主题：【小书童指南】松湖·云越，钟情有佳！

具不完全统计显示绝大多数人买房在楼盘地理位置，交通状况，生活配套这三方面占的比例最大。去年下半年到今年上半年松山湖区内的楼盘在整个东莞楼市是最受追捧的片区，目前松山湖区内的价格令多数刚需购房者忘却止步，但不用气馁，不妨跟着小书童带大家看看松山湖北央松湖云越这个项目！

松湖云越雄踞寮步CBD中心，临近东莞市内5条主干道，连接6大高速3分钟即可抵达高速路口，距离东莞主城区仅15分钟车程，距离深圳仅半小时车程，深莞同城，无缝衔接。项目距莞惠城轨、R1、R3，中部枢纽站仅100米，3分钟直达莞惠城轨寮步站，R1线、R3线、莞惠城轨三线在松山湖站交汇，未来8站直达深圳。

松湖云越位于香市路，一路之隔松山湖，亲邻镇政府、市民广场，配套设施十分完善，附近有寮步中学、香市中学、香市小学、寮步中心小学、寮步实验小学、河滨小学等在东莞享誉盛名的学校。生活配套方面更是应有尽有：嘉荣超市、东方商业步行街、乐荟城、海派生活购物广场、景泰生活广场、万润广场、欧尚、创意生活城、万科生活广场等分部在松湖云越项目周围。休闲娱乐场所：寮步市民广场、东风日产文体中心、香市动物园、香市影视城、佛灵湖、松湖烟雨、松山湖景区、同沙生态园等距离松湖云越项目更是信步可达。

楼盘主要户型是50㎡—90㎡两房至四房新颖复式，4.5米层高，买1层享2层，超高使用率，带精装修，交楼后拎包入住。引入万科物业，为业主提供管家级服务。可办公，投资、居住随意而成，商住投奢贵三好产品，住你所享，赚你所投！

目前松山湖区内可供开发地面有限，追捧热度依然高涨直至周边蔓延，深圳高新技术公司陆续进驻，大量高收入群体涌入定会带来一定的消费力度，对于不想投入大量资金购房的新筦人来看，松山湖周边的楼盘可谓是不错的选择！

九月份仍有数块土地出让，房企抢地囤积情绪高涨不降，一拍就是地王，日前东莞最大的商住地块（编号：2016WG022）——石排水贝村地块，在东莞市公共资源交易网正式开拍。
该地块占地面积7.9万㎡，容积率≤1.8，起 拍价2.35亿元，折合楼面地价1650元/㎡，经过116轮竞拍，最终被广州市时代胜誉投资有限公司以141520万元拍得，成交楼面价为9928.29元/㎡，溢价率501.70%。成为石排新“双料地王，将来房价去到什么价位可想而知，连石排都要这个价，寮步既是汽车销售名镇又毗邻松山湖，经济结构体比石排好上不少，前景预期可观。

按照目前东莞的楼市动态，小书童建议刚需的群体有能力买房就趁早买，持续观望莫让现在的全款变成将来的首付，除非你赚钱的速度赶得上房价的涨势和通胀的速度可随意看房看到满意为止，免得到时候骂街骂政也无济于事，松湖云越24号就要开盘了，现在认筹可享2万抵6万优惠，目前筹量惊人，随时收筹，极大可能开盘当天售罄，还在犹豫的您赶紧约上小书童去现场认筹吧！

更多楼盘详情请致电400-890-0000转202411