主题：有线电视,燃气,通邮等基础设施的安装费用应由开发商付?
- 发表于2009-06-07
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为进一步规范新建商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，根据国家有关法律、法规和规定，现就新建商品房销售价格有关问题，重新明确如下：
一、关于供电、供水．程控电话报装费(含供电贴费、增容费、初装费等，以下统称报装费)问题。国家、省、市各级政府和有关部门已明令取消供水、供电、程控电话报装费，各房地产开发企业在销售新建商品房时不得再向购房者价外收取各种报装费。但对在国家、省、市未明确取消报装费前，房地产开发企业已向有关部门缴交报装费的，可按如下办法处理：
1、房地产企业在商品房销售时已明码标价或约定价外收取报装费、商品房并已销售成交的，按双方约定处理。
2、房地产开发企业在商品房销售时未明码标价或约定价外收取报装费的，即使商品房已销售成交、房地产开发企业也不得向购房者价外收取。
3、房地产开发企业虽缴交报装费，但商品房至今仍未销售的，其费用应列入开发成本，计入商品房销售价格内，不得向购房者价外收取。
二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》明确规定，对经审定规划设计的基础设施(有线电视、燃气、通邮等)和公用设施(人防工程、停车场等)的配套建设费，以及商品房设计、销售说明承诺建设的商品房配套的设备(如防盗门、可视对讲电话、宽带网等)的建设费用、应列入成本、计入商品房销售价格内，不得向购房者价外收取。
三、商品房销售应实行明码标价，公开标示商品房的结构、类型、楼层、装修标准、建筑面积、套内面积和分摊共有建筑面积，单价、总售价、付款方式和优惠折扣率，以及市物价局、建设局投诉举报电话等内容。凡未公开标明的费用，不得收取。
四、各房地产开发企业销售商品房时应与购房者在平等、自愿、协商—致的基础上订立《商品房买卖合同》，明确有关条款和约定事项。合同签订后，各房地产开发企业不得自行决定增加新的收费项目和提高收费标准。
五、过去有关规定与本通知不—致的，—律以本通知为准。
各开发企业应迅速开展自查自纠工作，规范销售商品房价格行为。市物价、建设部门将于下半年开展商品房销售价格专项检查，对不正当的价格行为将依法查处。
东莞市建设局
东莞市物价局