主题：精装修房数量逐渐增多 或成首次置业房新宠

市场冷清，开发商们瞄准了首次置业市场，推出适合白领首次置业的精装修洋房。记者在采访中发现，下半年有大量中小户型洋房以精装修形式面市。

现象：

精装修房数量逐渐增多

政策调控影响越来越大，二次置业需求减弱，首次置业住房相对被看好，而为了减轻首次置业者的购房压力，不少楼盘推出了精装修房，希望借此吸引更多的购房者。

今年年初，东莞万科推出了中小户型精装修房，销售形势看好，在莞内引起了一阵精装修的热潮。随后，东莞万科在金域蓝湾推出新品，两至四房的户型配以精装修家居。

随着精装修房被越来越多的购房者所认识和接受，更多中小户型楼盘也以精装修的形式面市。记者在采访中了解到，目前，联华迪纳公寓、万科新里城、东城罗马假日等，都相继推出了精装修房。业内人士告诉记者，下半年将有大量适合首次置业者的中小户型楼盘以精装修方式上市。

开发商：

精装修房降低开发商成本

精装修房流行，源于其在市场上的接受程度越来越高。开发商认为，精装修房能够降低开发商的成本，并在一定程度上更利于销售。

东莞中原地产市场研究部经理车德锐认为，精装修房不仅能减少购房者的首付压力，还能降低开发商的成本，比如500元/平方米的成本，就能装修出1000多元/平方米的效果。

业内建议：

选择品牌开发商装修房

业内人士认为，精装修房能够掩饰毛坯房的一些缺陷，使得购房者在看房时购买意愿更高。毛坯房看起来冷冰冰的，很多问题轻易就被放大，而经过装修后的房子，把瑕疵掩盖了，消费者的接受程度会更高。

对于如何选择购买精装修房，车德锐建议选择大的品牌发展商的精装修房子，首先，品牌开发商的房屋质量更有保障，价格也比较低。第二，出了问题装修公司的权责义务可能比较难在购房合同中体现，因此售后服务需要开发商自己去应对，而品牌发展商应对机制更完善。