主题：新里城楼房质量问题以及收楼问题的投诉与咨询！

尊敬的领导：
    
    一、道滘水岸丽城（又叫新里城），房屋质量问题，主要表面在以下几个方面：
    1.房顶和墙面渗水严重，是烟囱部位，一到下雨，顶上几层的厨房沿着烟囱均有都有大面积渗水。
    2.公共阳台、电梯间一到下雨可以游泳。
    3.墙面裂缝纵横、空鼓无数。
    4.厨房设计没有地漏。
    5.东莞大道延长线、港口大道、厚道路三条主干道，大货车每天轰鸣，噪音极大。
    6.外墙瓷砖在建筑施工的时候，雨水把水泥冲到瓷砖上面，使得墙面难看。
    
    二、开发商为了规避违约责任，在草坪没有铺设、瓷砖没有贴完等工程没有竣工的情况下，要求我们前来收楼（合同规定13年12月31日前开发商需要交楼），且不能提供住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，这是否算是违规？我们是否可以拒绝收楼？
    
    三、开发商要求我们先收楼，再验楼，否则不给房屋钥匙，我们在没有验收的情况下怎么可以收楼？请问这是否符合程序?我们是否可以因此拒绝收楼？

合同上写的2013年12月31日收楼，通知书上却迟了一周，而且没有竣工验收备案表，买房和交契税了也迟迟不给，还要交3个月物业管理费才能收楼，完全不合法

新里城房子墙面空鼓严重，掉水泥灰，严重的偷工减料，危楼

 楼主反映情况属实

新里城，奸商啊

新里城一向就是没有信誉的

开发商要求我们先收楼，再验楼，否则不给房屋钥匙

这是逆天了吧！！！！！尼玛啊

发商交房时要满足的条件：

机关颁发的验收合格证明：

1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、安全防范设施验收证明、9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书

公用事业部门出具的验收合格证明：
1、邮政通邮证明、2、环卫设施验收合格证明、3、室外供水管线验收合格证明、4、电力户外管线验收证明、5、社区用房验收证明、6、管道煤气工程验收证明、7、有线电视室外管线验收证明、8、室内给水及卫生洁具验收证明

开发商交房必备条件

1、《建设工程质量认定证书》，2、《住宅使用说明书》、3、《住宅质量保证书》、4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，4、《竣工验收备案表》 商品房买卖合同

东莞大道延长线、港口大道、厚道路三条主干道，大货车每天轰鸣，噪音极大

几乎没有遮掩！

表示同情