Re:“两会”之际，应防范房价非理性上涨
时下，房地产行业的泡沫备受关注，那么住宅均价近8000元/平方米的东莞，楼市泡沫有多大？肖功俊：从价格来看，东莞的楼市泡沫不大。但是从户籍人口规模来看，东莞楼市存在较大的泡沫。东莞只有170多万的户籍人口，支撑着近8000元/平方米的房价，因为非户籍人口流动性比较大，一旦经济环境恶化，人口就会大幅减少，房价也会随之重挫，比如2008年。
李启清：东莞楼市无泡沫。首先，房价与经济水平相符。去年，东莞实现GDP4200多亿元，人均收入处于中上游，房价只是广深的一半左右，东莞是广深之间的价格洼地。其次，东莞的市场以刚需为主，投资、投机比例比较小。再次，东莞住宅租售比相对合理。100平方米的普通装修房子，一般都能租到2500元/月。(旁白：据东莞中原统计2010年东莞商品住宅成交数据显示，约77%买家属于首次置业，17%为二次置业，6%为多次置业。)
林江：东莞楼市相对理性，房价与经济水平相适应。因为“老莞人”自有住房率较高，广大新莞人的购买力又相对较低，东莞商品房的需求相对较小，所以房价不像广深那样高。
刘金林：东莞楼市相对理性。
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平时难道就可以不注意吗？？
具体到东莞，目前房地产这个民生产业是否理性，有哪些积弊需要清除？颇为踊跃的广深投资客是否会进一步推高东莞房价？政府该如何管理服务房地产行业？而面对少人问津的保障房，东莞又该如何破局？
针对诸如此类的问题，南方日报记者采访了东莞市特约研究员、中山大学岭南学院财政税务系主任林江，东莞民间意见领袖、东莞屹立印刷有限公司总经理肖功俊，三正地产副总经理李启清以及瑞峰置业市场研究部经理刘金林，为读者解读时下的东莞楼市，并为管理部门建言献策。