主题：理想东莞远见全国 宝安鸿基地产集团走进桥头

从整个住宅地产的发展来看，目前已进入专业化、标准化、精细化发展的高级阶段。

1987年，深圳率先放开土地市场，土地拍卖“第一槌”引发新中国土地使用制度的第一场革命。1998年，明确把住宅产业作为“经济增长点”。二十多年来，住宅地产在北上广深为代表的一线城市全面开花，住宅地产开发的热点开始转向二三线城市这是不争的趋势和事实。

在二三线城市中，东莞具有独特的：

一是毗邻香港，莞港渊源很深。香港东莞同乡会渗透到各个镇街甚至村组，这一资源还没有被充分考虑到房地产的开发中去，现成的案例是大量香港业主聚集的广州番禺祈福新村；

二是东莞的住宅地产开发还处于泛而不精的阶段，专业住宅地产开发还有很大的提升空间。长期以来，东莞本土的开发商都将重心放在酒店、娱乐业等“现金奶牛”项目上，造成星级酒店云集，类似中式江南建筑的专业地产开发面临的是几近空白的市场竞争。

三是经济社会双转型时期的机遇。转型、城市更新，这是多个城市正在做的事情，但东莞的特殊之处在于二十多年来经济保持高速增长，地方财政实力雄厚，民间资本汹涌。东莞的城市更新计划，三旧改造将释放出大量的房地产开发机遇。

四是东莞具有打造宜居城市的理念，是在珠三角实现专业建筑理念落地的最佳试验田。与广州、深圳糟糕的空气质量、拥堵的交通状况、奇高的生活、工作节奏相比，东莞是一个极具魅力的宜居城市，散落在镇区之间的山水资源也有街深入挖掘。中式江南建筑倡导的人与自然和谐共处，打造诗意宜居生活的理念与东莞打造宜居城市的理想不谋而合。

对于宝安鸿基地产集团而言，东莞•山水江南花园只是在桥头的一个项目，但战略意义深远，可以用“进入桥头、理想东莞、远见全国”来概括。这是宝安鸿基地产集团转型专业房地产上市公司之后迈出的坚实的一步。对宝安鸿基地产集团将来在湖南湘潭、安徽等城市的拓展有重要的借鉴意义。