主题：央行降息能省多少房贷钱？ 帮你算个账

央妈突然宣布降息了！“自 2014 年 11 月 22 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调 0.4 个百分点至 5.6%；一年期存款基准利率下调 0.25 个百分点至 2.75%。”

    这消息来得出人意料而又在情理之中。如同犹抱琵琶半遮面，羞羞答答的少女，突然揭开掀开了自己的面纱。俗话说得好“央妈一声吼，大家抖三抖”！那么央妈此次降息，我们能省多少房贷钱？现在帮你算个账。

降息利好 百万房贷20年月均少234元

    对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。

    对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。

     按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。

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同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元。

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算下来也能省不少了

省一点都好啊，压力相对要小一点

对个人和房企来说都是好事

央行降息好像还是蛮意外的

是蛮意外的

央行应该是从全局考虑