主题：松山湖和光明科学城哪边更好？

为什么会选择这两个区来比较呢？
因为我觉得地理位置上这两个板块是相近的，功能定位也相近。
松山湖目前均价3万左右，光明板块4.6万左右。
松山湖优势：华为终端及华为的产业链都会搬到松山湖，这些都是高收入人才，目前基本上是东莞上班深圳居住，但是我觉得供应链的人和刚入华为就去东莞上班的人对深圳没有任何感情，所以应该会在松山湖置业。
松山湖劣势：生活配套差、居住环境还不行，除了华为及其供应链入驻，暂时看不到其他大公司扎堆入驻的可能性。
光明区优势：南山及周边的需求外溢，地铁直通光明，生活配套设施很快会建起来。
光明区劣势：自身产业不是高端产业，从业人员收入不高，想引进华为这种量级的企业也很难

松山湖板块单单华为内部员工就4万人左右，加上配套产业链一起员工不下10万，这些人加上他们的家属足够支撑松山湖片区的需求，而且这种需求是内生的，即使换房改善也是考虑周边，光明的都是外溢需求，收入上来之后始终会离开，所以抛盘压力更大