国有五条，莞有新规。东莞的刚需买家，将成为这次调控的头号炮灰！！
2月8日，《关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知》（下称《通知》）发布，东莞公积金贷款政策再次收紧，这一新规更被称为东莞“史上最严”的公积金贷款政策。屋漏偏逢连夜雨，近日国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，限购、限贷必然是目前执行的政策指示。
东莞刚需买家可以说是无望了！！！势必成为这次战役的头号炮灰！！
按照新规，公积金贷款额不能高于账户余额的8倍；而且只要申请公积金贷款，首付最低比例就最少为三成。
另外，如果想申请公积金贷款来购买“双拼房”，就必须按照二套房来认定；而对于“多拼房”，东莞公积金管理中心将“不予贷款”。
而《通知》中第二条关于贷款限额的调整最受关注。按照此前的公积金贷款政策，个人最高可贷46万元，夫妻双职工最高可贷66万元。新规中虽然这一最高限额并没有改变，但对申请人的贷款金额进行了三个方面的限制。
首先，申请贷款金额“不高于申请人住房公积金账户余额的8倍”；其次，购买首套住房的，“不高于房屋总价的70%”；最后，购买二手房的，应由申请人委托东莞市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，“取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价”。
值得注意的是，这一调整意味着，原本公积金贷款中为首次购买90平方米以下自住房职工设定的两成低首付也不复存在，今后，只要申请公积金贷款，首付最低比例便上升到三成。
在此重重规限下，东莞的刚需买家势必寸步难行。刚性需求是支撑东莞楼市的重要部分，政府的此举行动，估计连开发商都措手不及！
沙发
屌丝无望了
调控抓在有权人手里。。。想要谁成炮灰就成炮灰
默哀吧
国有五条，莞有新规。东莞的刚需买家，将成为这次调控的头号炮灰！！
2月8日，《关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知》（下称《通知》）发布，东莞公积金贷款政策再次收紧，这一新规更被称为东莞“史上最严”的公积金贷款政策。屋漏偏逢连夜雨，近日国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”，限购、限贷必然是目前执行的政策指示。
东莞刚需买家可以说是无望了！！！势必成为这次战役的头号炮灰！！
按照新规，公积金贷款额不能高于账户余额的8倍；而且只要申请公积金贷款，首付最低比例就最少为三成。
另外，如果想申请公积金贷款来购买“双拼房”，就必须按照二套房来认定；而对于“多拼房”，东莞公积金管理中心将“不予贷款”。
而《通知》中第二条关于贷款限额的调整最受关注。按照此前的公积金贷款政策，个人最高可贷46万元，夫妻双职工最高可贷66万元。新规中虽然这一最高限额并没有改变，但对申请人的贷款金额进行了三个方面的限制。
首先，申请贷款金额“不高于申请人住房公积金账户余额的8倍”；其次，购买首套住房的，“不高于房屋总价的70%”；最后，购买二手房的，应由申请人委托东莞市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，“取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价”。
值得注意的是，这一调整意味着，原本公积金贷款中为首次购买90平方米以下自住房职工设定的两成低首付也不复存在，今后，只要申请公积金贷款，首付最低比例便上升到三成。
在此重重规限下，东莞的刚需买家势必寸步难行。刚性需求是支撑东莞楼市的重要部分，政府的此举行动，估计连开发商都措手不及！