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楼市综述：2013年12月09日–2013年12月15日，热点楼盘拉动成交量回升，年末二手房市场或迎“翘尾”。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周18升8降，共有19个城市环比涨跌幅在1%内，环比涨跌情况与上周一致，整体价格依旧在高位徘徊。
10月以来，北上广深等一线城市楼市调控相继加码之后，时至年末，调控潮由一线城市向二线重点城市蔓延。尽管各地调控力度不大，但一二线城市密集出台新政，在短期内还是会对楼市起到一定的“冰冻”作用。同时，新政的出台，也刺激了买方购房需求的分流，一是“高高在上”的房价，致使部分刚需开始转向近郊区县看房，期待在出台更严厉的“限购限贷”政策前完成首次置业；另一方面，由于改善型需求者首付实力雄厚，对新政反响不大，尤其是学区房的逆市受捧，带动了成交量的回升。本周各主要城市二手房成交量涨跌互现，离2014年元旦还有不到半个月的时间，市场“翘尾”的可能性犹存。
12月第二周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：搜房二手房数据监控中心】
（单位：元/平方米）
二手房市场未入寒冬 北京楼市量价均升
2013年12月9日-2013年12月15日，北京二手房市场价稳量增加。据统计，上周北京二手房成交量累计为2858套，其中二手房住宅成交量累计为2362套，环比上涨10.53%。价格方面，二手房挂牌均价较前一个月，环比上涨0.77%。二手房市场总体保持稳定。
上周北京二手房成交量累计为2858套，较前一周增加256套，环比上涨9.84%，其中二手房住宅成交量累计为2362套，环比增加10.53%。上周二手房楼市虽然有所回暖，但是和新房成交3115套住宅的火热程度相比，明显略逊一筹。目前，由于多个新房项目开始预售、自住房网申，以及一直位居高位的二手房房价等诸多因素影响下，购房者逐渐分流，一部分转向新房，一部分继续观望。在刚刚结束的中央经济工作会议中，仍未提及明显的楼市调控措施，会议提到，要努力解决好住房问题，加大廉租房、和公共租赁住房等保障性住房建设和供给。长期来看，房价上涨空间逐渐减少。短期内，受到供需关系的影响，二手房挂牌价将继续保持震荡变化的趋势，二手房成交量不会出现明显下滑。
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楼市综述：2013年12月09日–2013年12月15日，热点楼盘拉动成交量回升，年末二手房市场或迎“翘尾”。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周18升8降，共有19个城市环比涨跌幅在1%内，环比涨跌情况与上周一致，整体价格依旧在高位徘徊。
10月以来，北上广深等一线城市楼市调控相继加码之后，时至年末，调控潮由一线城市向二线重点城市蔓延。尽管各地调控力度不大，但一二线城市密集出台新政，在短期内还是会对楼市起到一定的“冰冻”作用。同时，新政的出台，也刺激了买方购房需求的分流，一是“高高在上”的房价，致使部分刚需开始转向近郊区县看房，期待在出台更严厉的“限购限贷”政策前完成首次置业；另一方面，由于改善型需求者首付实力雄厚，对新政反响不大，尤其是学区房的逆市受捧，带动了成交量的回升。本周各主要城市二手房成交量涨跌互现，离2014年元旦还有不到半个月的时间，市场“翘尾”的可能性犹存。
12月第二周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：搜房二手房数据监控中心】
（单位：元/平方米）
二手房市场未入寒冬 北京楼市量价均升
2013年12月9日-2013年12月15日，北京二手房市场价稳量增加。据统计，上周北京二手房成交量累计为2858套，其中二手房住宅成交量累计为2362套，环比上涨10.53%。价格方面，二手房挂牌均价较前一个月，环比上涨0.77%。二手房市场总体保持稳定。
上周北京二手房成交量累计为2858套，较前一周增加256套，环比上涨9.84%，其中二手房住宅成交量累计为2362套，环比增加10.53%。上周二手房楼市虽然有所回暖，但是和新房成交3115套住宅的火热程度相比，明显略逊一筹。目前，由于多个新房项目开始预售、自住房网申，以及一直位居高位的二手房房价等诸多因素影响下，购房者逐渐分流，一部分转向新房，一部分继续观望。在刚刚结束的中央经济工作会议中，仍未提及明显的楼市调控措施，会议提到，要努力解决好住房问题，加大廉租房、和公共租赁住房等保障性住房建设和供给。长期来看，房价上涨空间逐渐减少。短期内，受到供需关系的影响，二手房挂牌价将继续保持震荡变化的趋势，二手房成交量不会出现明显下滑。