主题：买房要趁早

今年松山湖、滨海湾共出让了三宗用于人才引进居住的商住地，分别被华为、步步高集团和OPPO公司拍得。



实际上这已经不是东莞首次出让人才定向商住地，早在2016年，松山湖即推出多宗定向销售商住用地，华为为最终得主，并建成了如今的华为欧洲小镇。这类商住地的特点是限定销售对象和销售价格，属于东莞人才引进战略的一部分。

在今年，该类宗地出让出现了新动向，一方面是扩大了供应范围，从松山湖扩大到了滨海湾新区，未来此类商住地在滨海湾将愈加常见；另一方面则是扩大了供应类别，今年不仅出让了定向销售商住地，更有定向销售商服用地出让，如年初厚街出让的三宗商服地，即用于建设南非商品中国（东莞）展贸中心，此外紫光拿下了2019WG030号商业金融用地，将用于建设紫光产业基地。

未来随着城市更新、高新企业引进、人才落户政策逐步落地完善，预计类似的定向出让宗地将会越来越多，土地资源利用效率也会更高。


关键词：首进东莞

今年首次入莞的开发商较多，鹏瑞集团、美的置业、天健集团、首创置业、唐商集团等都是首次进入东莞的外地房企，其中像首创置业开发的首创禧瑞阅府已经开放营销中心，其他的宗地进程稍慢，像鹏瑞天玥广场、保利天际花园已经动工，天健万江项目目前仍处于土地平整阶段。这些外地房企的进驻，无疑将为东莞城市建筑注入新的风格。



除了这些首次进入东莞的房企外，更有几个东莞人熟悉的老面孔首次“回归”东莞，如佳兆业地产、深业鹏基集团、聚龙集团、振业集团等，都是在沉寂了一段时间后再次出现在东莞市场上，充分说明东莞房地产市场有着充足的潜力和活力，吸引众多房企进场。