主题：2016东莞土拍市场回顾：供应回落 频现！！

2016年，东莞土地供应量、成交量大幅萎缩，但是反观成交价格，则是频现，土地成交楼面价再创历史新高。据统计，2016年，东莞全市商住商服用地总成交面积合计119.40万㎡，环比2015年下降35.06%；成交总金额为204.8亿元，环比2015年上涨40.95%；平均楼面地价7302.19元/㎡，环比上涨40.22%。

其中，商住用地成交25宗，总用地面积约102.03万㎡，总建筑面积规模约238.66万㎡，成交金额为187.42亿元，平均楼面地价为8145.77元/㎡。

东莞商服用地成交11宗，总用地面积约17.37万㎡，总建筑面积规模约41.75万㎡，成交金额为17.33亿元，平均楼面地价为4324.42元/㎡。

拿地金额排行榜 资源重金拿下黄江

2016年，资源着实火了一把，因为截至2016年止，东莞的楼面价就是资源创造的，资源今年总共斩获两宗地，但是总价却达到了37.48亿元。

位居第二的是时代地产，在2016年拿地总投入36.61亿元，相比榜首的资源，只是稍微少了一点，时代地产2016年首次进驻东莞，总共斩获三宗地，但三宗地都是，总投入并不低。

反观位居第三位的碧桂园，尽管总投入27.78亿元拿地，但是地块数量上却比前两位多了不少，在2016年总共拿下5宗地。

松山湖成出让大户 黄江成交今儿位居榜首

2016年，东莞全年共计21个镇区挂牌40宗地块，19个镇区有地块成交，地块成交总数量为36宗。松山湖成交5宗，占地面积成交多，约25.48万㎡，总建筑面积约65.59万㎡；黄江镇成交2宗地块，成交金额，约53.77亿元；黄江镇楼面地价全市，约23266.85元/㎡。

2016年，东莞全市成交地块可建规模在10万以上建面的大盘合计12个，8宗地块楼面价已突破“万元大关”。其中，东莞万科拿下的松山湖东三路与南山路交汇处东侧地块建面规模高达22.38万㎡，规划净用地面积达到7.99万㎡，成为2016年建面规模；资源在黄江镇宝山社区拿下的地块建面高达13.58㎡，规划净用地面积达到6.17万㎡，成为2016年的总价和单价“双料”，总成交额为34.3亿元，楼面地价高达25264元/㎡，创造东莞土地拍卖历史。

地价都上去了，房价还能下来的吗

房价都是政府推上去的

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