主题：想买房钱不够，合资购房到底靠不靠谱？

合资购房看上去很美，出资人可共同承担风险，获得利益，但所涉及的问题纷繁复杂。

房天下的置业顾问小刘近期就遇到这样一个客户：李先生打算和女朋友合资购房，他向小刘做咨询的时候就说到这样一个问题：他很爱自己的女朋友，但是女朋友为人比较任性也没什么安全感；所以虽然首付是自己出大头，但是打算房产证上只写女朋友的名字。

小刘在房天下做中介两三年了，各种客户都见到过，不过还是被李先生感动了。但是出于自己的工作职责，小刘向李先生详细介绍了合资购房，并说明了利弊，知晓利弊后的李先生仍然选择将房产挂在女友名下。

可以看出来李先生很爱他的女朋友，当然放弃房产证上署名也是他的自由。但是，这并不适合所有恩爱的情侣，或者说对于大多数的合资购房者来说，合资购房一定要有契约精神!

以情侣婚前合资购房为例。对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是房产署名问题。如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。产权证登记为双方名字，一旦感情破裂，双方可按出资比例分割房产。此外，若情侣一方想继续持有房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。

婚前合资买房这种事，谈钱并不伤感情。如果双方都是奔着结婚过日子去的，房产证写谁的名字并不重要。但是，万一以后发生纠纷，私下不能友好解决的时候，就会醒悟事先的合约有多么重要!

正如房天下的置业顾问小刘所说：两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间应该有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。