上周东莞一手住宅市场量价齐跌：成交相对低迷；均价连续三周下跌，处于12月以来周均价的位。
据房天下数据监控显示，上周（2月20日-2月26日）东莞共计成交一手住宅452套，环比下跌5.64%，同比下跌69.15%；成交均价为14444元/㎡，环比下跌9.13%，同比上涨35.17%。
上周共计成交452套 环比小幅下跌
上周（2月20日-2月26日），东莞共计成交一手住宅452套，环比下跌5.64%，同比去年同期下跌69.15%。
其中，成交量前三甲的镇区分别是：沙田成交66套居首，连续三周占据首位；其次是麻涌及常平，上周均成交了46套。该三镇成交量合计占比全市约34.96%。
上周长安、南城、企石、塘厦、谢岗5个镇区无成交记录，除此之外，洪梅、凤岗、东城、莞城、大岭山等12个镇区成交量均未超过5套。
从楼盘成交情况看，上周沙田、麻涌等镇成交放量相对活跃。其中，沙田的滨江豪园成交52套，连续第3周居全市楼盘成交量排行榜首；麻涌的碧海蓝湾花园、望牛墩的七巧印象花园均成交24套紧随其后。
均价连续3周下行 无楼盘成交价超2万/平
价格方面，上周成交均价为14444元/㎡，环比下跌9.13%，已连续3周呈下行趋势，处于自2016年12月5日-12月11日以来周均价的位，其主要原因在于此前均价常居前列的几个镇区在上周成交低迷，甚至出现塘厦等镇无成交记录的情况，这对于全市均价的影响不可谓不大。
均价的下滑，不仅表现在区域的整体分化减弱，还表现在区域和楼盘的均价的价位上。
首先是价格分布上，在有成交记录的28个区域中，无区域均价超过2万元/平。而上周全市成交均价的镇区是虎门，为18516元/㎡，其次是黄江18422元/㎡，以及清溪18025元/㎡。
除了上述3镇外，在1.5—2万元区间的还有凤岗、常平、石碣、东城等11个镇区；在1-1.5万元区间的则多达14个镇区，包括洪梅、道滘、茶山、寮步、樟木头等；石排、松山湖、桥头上周均价在0.8-1万元区间，其中松山湖上周均价低于1万元主要是受中集智荟园影响。
而楼盘的价格方面，上周东莞签约价的前三个楼盘亦均未超过2万元/平，分别是：虎门碧桂园，均价19251元/㎡；常平的绿湖山庄均价19223元/㎡，以及寮步的心语花园，均价18919元/㎡。
松山湖这么便宜？
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上周东莞一手住宅市场量价齐跌：成交相对低迷；均价连续三周下跌，处于12月以来周均价的位。
据房天下数据监控显示，上周（2月20日-2月26日）东莞共计成交一手住宅452套，环比下跌5.64%，同比下跌69.15%；成交均价为14444元/㎡，环比下跌9.13%，同比上涨35.17%。
上周共计成交452套 环比小幅下跌
上周（2月20日-2月26日），东莞共计成交一手住宅452套，环比下跌5.64%，同比去年同期下跌69.15%。
其中，成交量前三甲的镇区分别是：沙田成交66套居首，连续三周占据首位；其次是麻涌及常平，上周均成交了46套。该三镇成交量合计占比全市约34.96%。
上周长安、南城、企石、塘厦、谢岗5个镇区无成交记录，除此之外，洪梅、凤岗、东城、莞城、大岭山等12个镇区成交量均未超过5套。
从楼盘成交情况看，上周沙田、麻涌等镇成交放量相对活跃。其中，沙田的滨江豪园成交52套，连续第3周居全市楼盘成交量排行榜首；麻涌的碧海蓝湾花园、望牛墩的七巧印象花园均成交24套紧随其后。
均价连续3周下行 无楼盘成交价超2万/平
价格方面，上周成交均价为14444元/㎡，环比下跌9.13%，已连续3周呈下行趋势，处于自2016年12月5日-12月11日以来周均价的位，其主要原因在于此前均价常居前列的几个镇区在上周成交低迷，甚至出现塘厦等镇无成交记录的情况，这对于全市均价的影响不可谓不大。
均价的下滑，不仅表现在区域的整体分化减弱，还表现在区域和楼盘的均价的价位上。
首先是价格分布上，在有成交记录的28个区域中，无区域均价超过2万元/平。而上周全市成交均价的镇区是虎门，为18516元/㎡，其次是黄江18422元/㎡，以及清溪18025元/㎡。
除了上述3镇外，在1.5—2万元区间的还有凤岗、常平、石碣、东城等11个镇区；在1-1.5万元区间的则多达14个镇区，包括洪梅、道滘、茶山、寮步、樟木头等；石排、松山湖、桥头上周均价在0.8-1万元区间，其中松山湖上周均价低于1万元主要是受中集智荟园影响。
而楼盘的价格方面，上周东莞签约价的前三个楼盘亦均未超过2万元/平，分别是：虎门碧桂园，均价19251元/㎡；常平的绿湖山庄均价19223元/㎡，以及寮步的心语花园，均价18919元/㎡。