锦绣山河晓月湖和星城翠珑湾同属松湖板块，一个位于中心区，一个位于北部片区，未来发展潜力也是有目共睹的，同样也使众多购房者一时难以抉择。

基本信息PK

近年来松山湖已经停止了住宅用地的审批，这也意味着除了现楼盘及未建楼盘，松山湖地区的住宅总面积将不再增加，简单点说，松山湖地区的楼房将买少见少，特别是地块属于松山湖的楼盘。

锦绣山河商住区是松山湖首个房地产开发项目，位于松山湖中心区，目前已开发至五期项目——晓月湖；翠珑湾则位于松山湖北部，周边云集了华为、漫步者为代表的高新技术企业，虽然开发时间较短，却是松山湖房产的后起之秀。

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价格PK：星城均价区间更小

星城翠珑湾目前洋房的均价是30000-32000元/㎡，而锦绣山河晓月湖洋房均价是28000-34000元/㎡。无论是和松山湖2月份均价，还是和东莞2月份均价相比，都是高出一大截的存在。

再来看看两盘的价格比较：乍眼一看，似乎锦绣山河的均价更低，但仔细一瞧，星城的均价区间更小，而星城的均价也比锦绣山河的均价低，权衡一下，星城的价格似乎相对平易近人。

产品PK：星城选择性更多

星城在售四期2-3栋、6-7栋90-170㎡洋房以及5栋55-67㎡的复式2-3房公寓；锦绣山河在售4-5栋120-160㎡洋房及370-400㎡别墅。

相比较而言，星城产品涵盖刚改类型，受众交广，而锦绣山河产品主要针对的是改善型人群。

户型PK：锦绣山河舒适度更高

两盘的产品类型各有不同，为了便于比较，现就以共有的建筑面积约120㎡洋房产品进行分析。

两个户型都是3房2厅2卫户型，在户型结构和布局上都十分类似，户型方正，这对于后期使用及卧室休息都起着重要作用。且有着同样的通病，那就是其中一个次卧面宽较小，而这会对居住产生影响，导致舒适度降低。

但相比较起来，锦绣山河121㎡户型更好的做到动静分离，星城的其中一个次卧位于入户阳台旁，距离卫生间距离较远，需要穿过两厅的走廊到达，对居住者的日常生活会再成些许不便。

交通PK：公共出行不分伯仲

两盘附近都有公交站，但锦绣山河凭借临近东莞理工学院北门的优势，途径公交线路多达14条，可以直达松山湖中心区、东莞市区、寮步、大朗、长安、虎门等多个镇街，也可以搭乘公交车到达周边教育资源和其他配套；而星城途径公交线路仅有松山湖11路，相比而言，公交出行稍显不便。

虽然星城的公交线路少，但距离项目约800米就有一个地铁站点：松湖北站，作为莞惠城轨的第五站，人们可以通过搭乘莞惠城轨到西平站与市内的地铁R2线换乘，此外该站点未来还将与R3线、深圳13号线延长线在此交汇，实现莞深生活圈。

周边配套：锦绣山河略胜一筹

虽然松山湖高新区的整体配套仍有待提高，但锦绣山河松山湖中心区，项目附近有玉华综合市场和元岭综合市场，基本满足日常生活所需；项目后门即为理工体育中心，可以享受东莞理工学院相关综合配套的辐射。此外，距离项目不足5公里即可到达万科生活广场、嘉荣商场、松湖烟雨风景区等区域，而这些地点皆有公交车直达，生活尚算便捷。

相比之下，星城附近的综合菜市场较少，而距离项目最近的菜市场也几乎有1公里的距离，此外，项目附近的商场也较少，只有创意生活城和位于牛杨村的美惠百货。

优劣势PK

优势对比：

锦绣山河晓月湖：

1、容积率更低，绿化率更高

2、生活配套更为齐全

星城翠珑湾：

1、地铁出行更便利

2、产品类型选择多且受众广

劣势对比：

锦绣山河晓月湖：

价格区间大且产品选择相对较少

星城翠珑湾：

配套略显不足

刚需置业改善型置业

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