主题：【好房推荐第1期】东莞高标准推进水乡新城建设，区域楼盘引关注！！
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发表于2017-04-28
好房推荐
金地城南艺境别名：鼎峰香堤雅境花园4.05/5分
均价：15000元/平方米抢优惠
户型：艺·悦境平面图艺·云境更多>>
地址：东莞大道与港口大道交汇处查看地图
电话：400-890-0000 转 802895
鹭湾生态区的大体盘社区
金地城南艺境位于政府重点打造的鹭湾国际生态区，自首次开盘以来，就备受购房者关注。
项目位于东莞大道、道厚路、港口大道交汇处，同时也是位于南城，厚街，道滘三个镇区的一个中心点，因此可以享受多边配套，但距离相关配套仍有一定距离。
周边的教育资源也同样丰富，有道滘中学、道滘中心小学、中南学校、四联小学，也有厚街的陈屋小学、赤岭学校等。
项目周边拥有便捷的交通路网，东莞大道、港口大道、道厚路等交通枢纽紧靠项目周边，可以通过外环路、东莞大道等主干道快速到达南城等中心区域，这对于有车一族，特别是工作在南城商圈的白领而言，是十分便利的。
然而对于暂时无车一族而言，交通出行也不错。目前项目周边较近的有两个公交站点，分别是厚街水道大桥和沿海丽水佳园，途径公交线路共有6条，分别是38路、620路、801路、808路、856路和厚街19路。可以通过搭乘公交车到达厚街、南城的繁华商圈，也可以直达虎门高铁站。
推荐户型：98㎡户型
各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足
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发表于2017-04-28
万科·珠江东岸别名：碧海蓝湾花园3.56/5分
均价：13000元/平方米
户型：86㎡三房两厅两卫平面图96㎡三房两厅两卫平面图更多>>
地址：大步新中心区（中心大道和淡水河交汇处）查看地图
电话：400-890-0000 转 828422
万科·珠江东岸受青睐
麻涌依托毗邻广州的区位优势以及东莞发展水乡片区和打造“海洋经济主体区”的战略，麻涌楼市越来越具吸引力。其中万科·珠江东岸便受到了不少购房者的青睐，项目位于麻涌中心大道和淡水河交汇处，靠近麻涌镇中心又临近江景资源，体量较大，占地面积303828㎡，可以容纳5027户人家。
公交：距离项目近的公交站约700米（新中心区北站），且仅630路经过，公交车站距离楼盘较远且通行线路少有待完善。不过，据悉万科拟自建通达广州、东莞市区的楼巴交通，这个将在一定程度上改善了业主的出行问题。
推荐户型：96㎡户型
次要空间不方正会有局促感，整体影响采光。对家具方面布置而言会有很大的影响，还很不美观。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卫生间对餐厅是不太卫生，而且又会有细菌。对着客厅也不太好，有种不太礼貌的感觉。如此感觉户型设计上有硬伤。
卫生间空间狭小，洗衣服洗澡空间上比较局促，影响居住的舒适度。公摊低于15%，得房率高；但是由于公摊太低，小区内基本设施可能很难保证。
综述
在政府大力发展水乡片区的同时，让普通购房者关注的重要事情，那就是片区楼市的发展，有人就说过，跟着政府的规划区买房总是没有错的，水乡片区楼盘，值得关注。
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发表于2017-04-28
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发表于2017-04-28
区域概况
水乡片区成为楼市后起之秀
东莞重点统筹水乡发展，自水乡一体化规划提出并实施开始，东莞房地产市场自2015年就开始把重心从临深片区和松湖片区渐渐转移到了水乡片区，特别是今年以来，光大、万科、碧桂园等一线品牌房企，通过国土部门招拍挂、协议出让等方式拿地进驻，提前布局开发项目，规模41亿元的10大项目近期正式落户水乡，加上水乡片区有大量的优质土地，其价值凸显。
水乡片区既有政府规划的大力扶持，地价低廉、土地资源丰富，又有广州和深圳客户需求，因此片区开发日益渐热，水乡片区将成为东莞房地产市场的明日之星。毋庸置疑的是，水乡片区的崛起，将是临深片区和松湖片区房源紧缺后，拯救东莞楼市的巨大希望。