区域概况

清溪凤岗房价跌下“2万字头”

据天为地产市场研究中心的统计数据，4月东莞住宅成交4969套，环比下跌5%，同比下跌30.6%；住宅成交面积53.15万平方米,环比下跌5.2%，同比下跌37.1%。

作为临深片区第一线，清新风岗等镇街，在东莞“限外”之后，市场都受到不同程度的影响，现在清溪凤岗还有什么楼盘在销售呢？今天就来看一下

好房推荐

清溪碧桂园天誉别名：碧桂园·天誉3.00/5分

均价：17000元/平方米

户型：E户型C户型更多>>

地址：香山路（博深高速山水天地出入口）查看地图

电话：400-890-0000 转 831127

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碧桂园天誉亮点在哪？

作为目前碧桂园在清溪唯二的项目之一，碧桂园天誉的目标就是打造高品质社区。碧桂园天誉在开盘之初就开出了19800的价格，并且很快就升到了20000+的水平，能开出这个价格，出了开发商本身属于传统大开发商之外，项目本身的质量也要过硬才能担得起这个价格。

碧桂园天誉位于坐落在香山路与兴业四路交汇处，坐落在香山路与兴业四路交汇处，目前项目外的道路车流量不大，环境相对僻静。在公共交通方面，距离项目近的的是清湖工业园站路程大约是112m，但是经过此站的线路只有清溪9路。公交出行的话需要换乘，在公共交通方面还有待加强。

推荐户型：105㎡户型

碧桂园天誉的洋房户型有四种，分别是建筑面积95、105、125、145㎡的3-4房产品。其中95、105、125㎡是三房设计，145㎡是四房设计。

总体而言，四种建筑面积的洋房设计基本类似，以105㎡的3房户型为例，餐厅、厨房、客厅这些活动区和主卧，次卧这些休息区能做到动静分离，可以保证居住在里面的人的休息和日常活动互不干涉。

另外，主卧有大面积的飘窗，不用出客厅阳台就能欣赏到小区优美的环境，对于高层住户，说不定还定眺望清溪优美的环境。美中不足的就是，儿童房的面积不是很大，显得有些局促。

碧桂园翡翠湾别名：翡翠花园,碧桂园翡翠湾3.94/5分

均价：20000元/平方米

户型：二期E户型二期C户型更多>>

地址：镇政府旁 龙林高速清溪湖出入口（建设中）查看地图

电话：400-890-0000 转 813524

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碧桂园翡翠湾美在哪里？

碧桂园翡翠湾作为碧桂园在清溪镇唯二的两个项目之一，它位于镇中心区域的区位，推出以来就受到许多置业者的关注。

碧桂园翡翠湾位于清溪镇中心区，就在清溪镇政府后面。而且清溪镇政府外面就有公交站：清溪镇政府站，距离项目大约555m左右，站内公交路线有站内有清溪10路;清溪1路;清溪2路;清溪4路;清溪5路;清溪6路;清溪7路;清溪8路;清溪9路。这些路线已经包括了清溪镇镇内公交的主要线路，公共交通便捷。

小区所在位置，相对来说比较僻静。距离清溪镇的主要商圈大约有1.3公里的距离，步行前往需要的时间比较长，不过在清溪镇政府站有很多车前往，公共交通很是方便。

而且随着项目一二期的发展小区周边的商业配套也会逐渐发展起来，形成自己的商业圈，到时候小区业主的衣食住行需求将会更加容易得到满足。

推荐户型：106㎡户型

各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息。

卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。

卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

祥利上城别名：祥利花园4.08/5分

均价：25000元/平方米

户型：16、17栋84㎡户型18/19/20栋88㎡户型更多>>

地址：中心永盛大街与观天路交汇处查看地图

电话：400-890-0000 转 652254

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均价超凤岗房价1万

祥利上城地处凤岗，是祥利集团进军东莞凤岗市场第一个项目。项目价格已经从开盘时的10000元/㎡上升到了现在的26000元/㎡，如此之大的升幅，肯定不能仅靠临深这一个因素支撑。项目质量也要过硬才能担得起现在的价格以及关注量。

祥利上城位于地处凤岗镇中心区域，周边的配套比较好。从项目出发往西南方向1000米有沃尔玛，往西南方向1000米有财富新地，另外还有祥利十二坊风情商业街、观澜湖新城购物中心、铜锣湾百货、新高百货等购物娱乐配套，满足日常娱乐需求是没大问题的。除了商业配套，距离祥利上城约2-3公里有凤岗体育馆和园龙山公园，可以满足体育锻炼的健康需求。

祥利上城位于中心永盛大街与观天路交汇处，地处凤岗镇中心区，周边交通较为发达。项目附近即有祥利上城公交站，站内路线有凤岗6路;深莞2线;深莞2线区间车。

推荐户型：88㎡户型

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。

整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

综述

从客观上讲，临深的房价的上涨，与深圳客的涌入有着密不可分的关系，在深圳客大量涌入的情况下，临深目前的房价甚至超过市中心。置业临深，短时间看来，房价下降的空间还是有限的，所以看到合适的不妨出手，毕竟随着莞深融城的深入发展，未来房价会怎样，还是一个未知数。

很好，赞一个！

临深一线大盘，有想了解的，可以来众福地产了解