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主题:买房是一件人生大事 记住这九大流程不吃亏

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萤火虫小小

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发表于2017-08-30 11:38:23 |只看该作者
楼主

买房是一件人生大事,需要再三思考,慎重再慎重。那么,作为一个新手,在买房这件事上,应该怎么做呢?下面告诉你买房的九大流程,记住了这九大流程,在买房过程中就不会吃亏了。



第一次买房 记住这九大流程不吃亏

1、产权

购房时一定要看清楚产权。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。简单来说,产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房大的区别就是产权了。

2、房屋

购房时要看清房屋。这里主要是指房子的一些自身条件,一般包括楼层、朝向、布局和结构等,这些因素对房子价格也有重要影响。

3、质量

购房时要注重房子的质量。很多人看房都会选在周末,加上第一次购房没什么经验,容易被开发商置业顾问忽悠,没现场看房就签了合同。结果等到交楼入住时,发现是两回事。因此,在买房的时候,尤其是新手,应选择一些大品牌的、声誉较好的开发商,如果是现房,一定要亲自去看清楚。没有验收合格证的房子不要买。

4、地段与环境

地段与周边环境是购房者会考虑到的一个问题。如果想马上入住到新房,建议选择一些开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

5、设计

购房时,应该选择满足自身需求的套内面积和自身住着舒服的内部布局。这是需要考虑到经济条件和家庭成员的组成。另外,购房时应该有前瞻性。房子的设计应前卫新颖,通风采光良好,这样空间才大。

6、内部设施

购房时,房子的内部设施也是比较重要的,如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等,这关乎到我们居住的安全性。

7、物业

购房时,应该详细了解清楚物业服务的范围和收费标准、办法,免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外,业主委员会应尽快成立,它是代表业主利益的重要机构。

8、资格与证书

在确定购买这个房子钱,应看清开发商的“五证二书”。国家规定,开发商销售或者预售商品房,需拿到“五证”和“二书”,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

9、合同

购房时,看清楚合同上的条款。合同是维权的主要依据,在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

以上是购房的九大流程。如果是第一次买房的,建议要了解清楚上述的九大流程,避免在购房过程中吃亏。




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东莞土豆

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发表于2017-08-30 11:42:00 |只看该作者
沙发
xiexiexieo,您好!您所发的帖子“第一次买房 记住这九大流程不吃亏”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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hangyuanb1

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发表于2017-08-30 16:20:05 |只看该作者
板凳

支持,说得不错



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xdanyu

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发表于2017-08-30 16:46:23 |只看该作者
4楼

说得好,记不住这么多,哈哈



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肥仓鼠

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发表于2017-08-30 17:02:35 |只看该作者
5楼

支持了



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兮兮好饿

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发表于2017-08-30 17:19:30 |只看该作者
6楼

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