上一页 |1
/1页

主题:期房和现房应选哪个? 它们的各自优缺点解析

[复制链接]
举报 X

萤火虫小小

等级:
财富:
发表于2017-09-04 16:08:12 |只看该作者
楼主

楼市的销售旺季悄然到来,相信许多置业者都想在这个旺季,买到合适自己的房子。随着房产市场的火热,置业者们会在买房中面临各种疑惑,其中,买房子应该是买期房好呢还是买现房好?下面为大家解析一下期房和现房各自的优缺点,供大家置业参考。


期房和现房应选哪个?各自优缺点解析

期房优点:

1、价格优势

期房相对于现房,具有一定的价格优势。由于期房是在开发之初卖出去,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、升值空间大

期房如果购买得合理、适当,其升值潜力是比现房大得多。毕竟,期房多数是建在已是尚未形成规模的区域,当时的售价较低;随着开发住宅数量的增多,形成规模后,配套设施完善,房价会上涨很多。

3、多户型和楼层挑选

在期房刚开始销售时,户型和楼层的选择是比较多的,很容易选到自己喜欢的户型和楼层。

期房缺点

1、买期房有一个很不好现象就是看不懂实物。看到的很多资料都是户型图和一些效果图。到时交房可能会有所差别。

2、购买期房,可能会出现开发商在建设过程中实力不足、资金缺乏使得停工等现象,这是购房者会受到巨大的经济损失。

3、楼市是很难捉摸的,市场的行情和房价的涨跌是难以预测,所以买期房是有风险的。

现房优点

1、现房最大的优点就是可以看到实物。购房者可以看到房子的户型布局、装修情况等。看中了就可以买下,不用担心之后会出现户型有差异等情况。

2、现房相对期房来说,周边的配套比较成熟,房价比较稳定,涨跌不会变化太大。

现房缺点

1、现房虽价格稳定,但是它比期房的要高那么一点,而且优惠力度不大,购房者付款比较吃力。

2、现房虽可以看到实物,但还有一些比较隐蔽的工程,如墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成,肉眼是很难看出来问题的,只有经过较长的使用期后才会知道。

以上就是买期房和现房的各自优缺点。至于应该选择哪种,这要根据自己购房的实际需要进行选择,合适自己的房子才是最好的!




本帖 萤火虫小小 于2017-09-05 10:15:20 编辑过,共被编辑过1次
正在载入用户签名信息

东莞土豆

等级:
财富:
发表于2017-09-04 17:47:43 |只看该作者
沙发
xiexiexieo,您好!您所发的帖子“期房和现房应选哪个?各自优缺点解析”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

正在载入用户签名信息

双龙

等级:
财富:
发表于2017-09-04 18:01:02 |只看该作者
板凳

我还是选择现房,靠谱



正在载入用户签名信息

金高尼

等级:
财富:
发表于2017-09-05 09:01:18 |只看该作者
4楼

现房的优点还是较多



正在载入用户签名信息

袊袟袏

等级:
财富:
发表于2017-09-05 09:13:55 |只看该作者
5楼

买期房比买现房价格上便宜不少,不过还是有风险的



正在载入用户签名信息

老虎也拉龟

等级:
财富:
发表于2017-09-05 09:21:25 |只看该作者
6楼

一个是优惠风险大,一个优惠少但风险小,还得看开发商的实力如何



正在载入用户签名信息
上一页 |1
/1页

主题:期房和现房应选哪个? 它们的各自优缺点解析

[复制链接]
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请 登录 或 注册