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主题:注意!新手买房不做这几件事会多花十几万!

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萤火虫小小

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发表于2017-09-11 14:44:12 |只看该作者
楼主

注意!新手买房不做这几件事,会多花十几万!

买房子对于我们平民百姓来说是人生中的一件大事,很多都是第一次购买房子,都是新手,新手购房常常会遇到很多问题。新手买房常常因为没有经验在买房的时候,总是会不知道关注的重点在哪里,看房不知道从何下手,面对开发商的广告不知道要注意什么。而买一套房子多数都是辛辛苦苦攒了几十年的工资,就想着买一套称心如意的房子,可见,买房还是有很多学问的,需要了解很多方,所以提前知道一下购房知识比较好。焦点提醒您:一个新手在买房时,因为缺乏买房经验,在购房过程中容易出现问题。那么,新手买房应该做好哪些准备呢?

明确目标提前规划

1、问题分析 买房应该看重楼盘本身还是周围环境?应该先收房还是先联系装修公司?所以买房一定要明确目标、提前规划。

2、购房指南 买房前一定要仔细权衡,分清主次,有目标的、理性的购买自己所需要的房子。

3、装修课堂 装修与买房一样需要有明确目标提前规划,交房前就尝试联系装修公司,预约量房、设计、报价等服务,做好心中有数,同时要与家人商议好装修风格等,临阵不乱。

注意!新手买房不做这几件事,会多花十几万!

有多少钱才能买房?

1、问题分析 很多人误以为买房时凑够首付就可以了,但是其实签订合同时还要支付各种税费杂费,仅凑够首付款是不应该直接买房的。

2、购房指南 除了首付款外,收房时还要交纳房屋专项维修资金、契税、物业费、印花税等费用,大大小小的支出加在一起也是一笔不小的费用,一定要避免在这些“小阴沟”里面翻船。

3、装修课堂 有经验的购房者认为,买完房之后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,需要一笔不小的费用,仅装修费用,100平的房子半包也要5-6万。因此在购房时至少应保留一部分的存款。

注意!新手买房不做这几件事,会多花十几万!

如何选好贷款年限

1、问题分析 在选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,导致还款压力大、每月可支配的支出过少,给生活带来不便。

2、购房指南 家庭月收入的1/3是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,还款年限选择15~20年较为适中。

3、装修课堂 装修也要预留足够的时间,一般装修顺利的话50-60天可以完工,购房者要提前做好准备,这样能避免落入“无房可住”的尴尬。

注意!新手买房不做这几件事,会多花十几万!

签合同注意事项

1、问题分析 买房需要谨慎,签合同不可马虎大意,买房合同签订时有很多需要注意的事项,一定要小心。

2、购房指南 中介不能直接与购房者签订合同,购房合同应与开发商签订,并一式四份(住建委、开放商、银行、自己各执一份),注意查看对方证件原件及批准日期。

3、装修课堂 装修合同不仅要明确规定付款时间,同时也要明确规定阶段验收时间、写明项目细分。另外违约责任要划清,出现工程延期等需要支付违约金,违约责任的赔偿金额比例也不宜过高,一般不超过千分之三。



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东莞土豆

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发表于2017-09-11 15:03:47 |只看该作者
沙发
xiexiexieo,您好!您所发的帖子“注意!新手买房不做这几件事会多花十几万!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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兮兮好饿

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发表于2017-09-11 15:24:23 |只看该作者
板凳

买房是人生的最大的事情之一,不马虎



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菲你不爱的

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发表于2017-09-11 15:28:07 |只看该作者
4楼

支持,这类的帖子太少了



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晚点的航班2014

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发表于2017-09-11 15:33:25 |只看该作者
5楼

如果是买新房,看毛坯和装修了,如果买二手房,家具也要不少钱



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东莞木棉

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发表于2017-09-11 15:36:18 |只看该作者
6楼

买房学问不少



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