主题：【阿杜看房】东莞值得投资的几个公寓

阿杜深受客户朋友信任，最近带了不少客户去TZ房子，这里阿杜就把这些TZ的底层逻辑分享给大家。

对于公寓来说，选择是比较苛刻的，我们会从以下几点来衡量它是不是一个好的公寓。

①是不是在地铁口；

②周边有没有大型商超；

③是不是40平米左右建筑面积的小户型；

为什么会有这样的衡量尺度呢，简单总结就是要把租客变懒，最后什么配套都在几十米以内，我们来回想下自己租房子的时候是有怎么考量的。

①交通是否方便，房子最好就在自己工作的附近，或者有地铁，再次点要有公交直达；

②楼下购物方不方便，是否有逛街的地方；

③我一般是租一房或者两房；

基于以上的点，对于东莞楼盘了如指掌的阿杜，迅速匹配出了以下几个楼盘；

1.卓越中寰

①楼下70米是R线天宝地铁站；

②楼下是卓越自持大型商业，步行1200米是东城万达；

③有29平方米建筑面积的1房一厅的复式楼；

这楼盘是近半年，东莞销量最大的公寓，小户型、地铁口确实是TZ的好标的，不够到目前为止，就剩下10多套房子了。

2.UCC

①地下室与蛤地地铁站无缝连接，坐一站在西平西可以转乘莞惠轻轨；

②有9栋5A智能国际甲A级的的写字楼构成，碧桂园、万科、光大等大开发商合作开发，位于南城总部基地；

③物业是世界500强，拥有200多年历史的世邦魏理仕物业；

④有小户型40多平米的1房、2房复式；

3.碧桂园万象松湖

①近R1线（在建）地铁口，500米，两站到松山湖；

②楼下是自持商业和大型商业综合体长盛广场；

③小户型30-43㎡建筑面积的两房复式；

其实买房或TZ房很简单，看清楚自己的预算，了解清楚房子的底层逻辑，就可以了。