何谓330新政？

2015年3月30日， 央行、住建部、银监会当天联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。 

除此之外，还有 国家财政部、税务局当天发表通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

业内称之为“330新政”。

随330新政而来的还有很多对于新政的解读，普遍认为中国地产市场将回暖，同时各地的售楼处看房人流量有所增加，这个是意料之内的，这一新政对房地产交易市场刺激明显，是在一线城市，二手房成交量大幅增长。

在广州，4月1~3日，二手网签回落至160~170套左右，较正常月份(1月份)的日均网签(120套)上升约三到四成，主要是“3·30新政”的持续利好带动。

不少地产也纷纷表明，在新政之后，成交量都有所上升，而改善型住房的需求也在增加。但也有不少业内人士认为，“330新政”只是暂时的，长期来看，靠房地产领域的政策刺激，实现宏观经济企稳，不太现实。那我们大东莞楼市又是什么样的？大家一起跟小编看看！

330新政追踪:东莞过半购房者看涨房价

330新政一经发布，东莞市场反应热烈，售楼处火了、开发商乐了，可是，购房者真的准备好出手了么？房天下发起《二套房首付比例下调,你会出手买房吗？》网络调查，数据显示，过半东莞购房者对新政出台后的东莞房价表示看涨，与此同时，新政下达后，尽管多数购房者表示新政出台有力，但依旧有51.43% 的用户认为房价走势不明选择继续观望。对于新政出台后的东莞房价，54.29%的东莞购房者表示将“上涨”。

同时，也有14.29%的购房者持相反意见，认为房价会有所下跌。“我觉得开发商不会，原因摆在那里，政策是为了刺激成交，他们不抓紧这个机会赶紧出货？我觉得会有一些新形式的促销出现。”

而对新政对东莞楼市走向的影响作用，57.14%的东莞受访者认为是“利好，将使楼市成交量激增”，余下的42.86%则认为'对楼市没有太大影响"。

330新政观察:首套房贷利率回归到基准

“3·30”房贷政策出台两周，东莞多家银行了解到，目前东莞市场上，首套房贷款普遍执行基准利率，而二套房贷利率则为基准利率上浮10%。东莞建行、农行等银行工作人员表示，目前房贷额度充足，具体利率要根据客户资质而定。

据统计，目前东莞14家提供按揭贷款的银行，首套房贷款利率均执行基准利率，二套房均是上浮10%。虽然目前房贷利率鲜有折扣，但是相对于去年下半年而言，利率已在缓慢松动。去年10月东莞只有广发银行一家首套房执行基准利率，其他银行都在基准利率以上。

330新政观察:东莞多楼盘未见风立涨

3月30日，央行及多部委叠加利好消息发出后，31日，东莞南城、万江等地在售楼盘及二手房交易市场发现，各大楼盘房价暂未受影响，价格与此前持平，市场整体平稳。但也有一楼盘表示在4月中旬会。业内人士认为，“3·30”新政对改善型人群有一定刺激作用，但由于新政落地尚需时日，东莞的房价短期上浮不大，长期会稳中有升。

楼市高烧不止 东莞上周住宅成交上涨8%、

4月来到尾声，楼市再度迎来了政策上的利好，4月20日，央行实施降准1%，带动楼市继续向好发展，而上周东莞住宅成交的成绩也是表现不俗，住宅的成交量依然在高位，房价也是继续企稳9字头，4月的总体成交更是有望达到历史同期的新高水平。

4月以来，东莞的楼市成交一直都在高位运行，受利好影响比较大，令本来是蓄客期的4月也成为了成交的高潮期。

在“3·30”新政实施后，东莞住宅成交量一直处于较高水平，4月的东莞住宅成交量有望达到达历史同期新高。

筒子们对于330新政后东莞楼市发生的变化又有什么看法和期待呢？我比较期待更多的优惠落到实处，那么东莞楼市究竟后期是何去何从呢？赶紧把你们的想法更贴吧

我的感觉是有所变化，但变化不大，很有限。

感觉还不错

政策问题总是变来变去的

东莞的变化真的不算大

 一线城市比较大

老是研究政策，真的对于买房有用吗

 是啊