买房是老百姓一辈子的大事，甚至是经历了几代人的艰苦奋斗、省吃俭用才得以实现。房子所承载的希望和价值不是只砖片瓦可以解释的，买房看的就是配套。而作为东莞本土地产巨擘光大地产的巨作“光大删湖城”开发商蓄意欺诈，把大量的非规划用地建成公共设置围到小区围墙内，以此作为销售高价的筹码，当售卖完成赚的盆满钵满后，以一纸通告说配套属于租用，需要退还用地....对于小区内上万业主，特别是其中还有五百多户未交楼的准业主，简直是晴天霹雳！！！
我们是东莞大岭山镇光大山湖城花园的业主。
在此国庆70周年前夕，本应是全民欢庆的大好日子。然而，我等山湖城业主却个个愁眉不展，难以开怀。究其原因，是毫无社会责任感、唯利是图的开发商——东莞市海岸桃源实业投资有限公司（实为东莞本土企业东莞市光大房地产开发有限公司控股，以下简称海岸桃源公司）为了一己私利，采用极端恶劣的欺诈行为，向业主们宣传虚假配套，之后却过河拆桥，其置4000多户业主的权益于不顾、置社会和谐稳定于不顾的行为，人神共愤！现就开发商的相关无视国家法律、无视民生稳定的相关行为，向媒体爆料，恳请相关媒体能来现场采访报道，转播，让此恶劣行为大白于世，为数万受害百姓伸张正义。
一、开发商的股权关系
山湖城的开发商为东莞市海岸桃源实业投资有限公司，实为东莞市本土房地产企业东莞市光大房地产开发有限公司控股的子公司（详见附件1），而且在《商品房买卖合同》中，也明确约定山湖城的推广名称是“光大山湖城”（附件2），在楼盘上也布置了光大山湖城的灯箱广告（附件3）。又加上房企的一贯做法：开发一个项目注册一个子公司，我们完全有理由相信，山湖城就是光大地产开发。
二、无视国家法律，采用非常恶劣的欺诈行为销售房屋
为了最大程度的赚取利润，开发商建设山湖城之时，就没有规划设计体育公园等配套设施，而是在小区红线外私自动工，建设公园、球场等配套设施，并把这些设施圈在小区封闭式围墙内。然后向前来买房的业主宣传展示，并且用心险恶的在《商品房买卖合同》中约定：球场等配套设施所有权属于海岸桃源公司所有（附件4）。该配套在2018年2月24日被东莞市国土资源局作出的大岭山国土资（执法）决字【2018】8号《行政处罚决定书》认定为“未经批准，擅自占用土地实施建设行为，构成非法占用土地的违法事实”。
对于欺诈一期业主的成功，海岸桃源公司看在眼里喜在心头，之后在山湖城二期的建设中更加明目张胆、肆无忌惮！不仅更加放肆的宣传其一期中的违建配套设施，同时在也宣传二期将建设有景观亭、儿童乐园、健身区、林荫道……目前均无一兑现。
三、过河拆桥，无视民生稳定
2019年8月，由海岸桃源公司发出《关于山湖城花园围墙修建及退还体育公园用地的情况公告》（附件6），公告称：一期后面体育公园的土地需要退还给连平、太公岭、大石板、上高田等村集体单位。
销售房屋时，拍着胸脯保证，有多么完美的配套设施，甚至无视国家法律，公然在合同中做出“配套设施都属于其所有”的虚假承诺，赤裸裸的欺诈购房者。早在18年2月份就被国土部门认定违建的体育配套，一直拖到19年8月才公布，究其原因，是因为所有房屋已经基本销售完毕，已经没有继续欺骗下去的必要了。
四、用心险恶的法律维权套路
光大地产采用及其恶劣的欺诈手段，导致业主们因为相信其所宣传的配套设施而付款购房（后期15、16两栋单价基本在20000左右），如若没有这些配套，房价根本到不了这个价格。然而其用低成本的欺诈宣传，高价卖完房屋后，然后公开高调承认其欺诈行为，俨然一副地痞流氓的样态：你等业主能奈我何？
此时业主们面临两种选择：1、默默忍受这流氓的欺负，接受现状；2、挺身而出，运用法律手段维护自身合法权利，然后正中流氓下怀，因为按照合同法相关规定，业主们只能追究开发商的违约责任，然而开发商提供的格式合同中并没有具体明确的违约责任承担方式，根据以往的法院裁判案例来看，违约责任的赔偿部分，数额都不太高，相对于家大业大的开发商而言，基本上没有任何压力，其承担的违约责任远远低于其欺诈销售所带来的利润！
山湖城伊然变成“删”湖城！导致整个小区近万人人心惶惶，担忧房屋价值因配套缩水而大幅降低，担忧日后的生活中没有体育公园等配套设施的惨淡景象……
光大地产在东莞经营多年，根本不是我等小业主能抗衡的，只能求助于各正义之声，给予采访报道，将这颗粤港澳大湾区里面的毒瘤公布于众。
感激不尽！
山湖城全体业主
二○一九年八月二十五日
买房是老百姓一辈子的大事，甚至是经历了几代人的艰苦奋斗、省吃俭用才得以实现。房子所承载的希望和价值不是只砖片瓦可以解释的，买房看的就是配套。而作为东莞本土地产巨擘光大地产的巨作“光大删湖城”开发商蓄意欺诈，把大量的非规划用地建成公共设置围到小区围墙内，以此作为销售高价的筹码，当售卖完成赚的盆满钵满后，以一纸通告说配套属于租用，需要退还用地....对于小区内上万业主，特别是其中还有五百多户未交楼的准业主，简直是晴天霹雳！！！
我们是东莞大岭山镇光大山湖城花园的业主。
在此国庆70周年前夕，本应是全民欢庆的大好日子。然而，我等山湖城业主却个个愁眉不展，难以开怀。究其原因，是毫无社会责任感、唯利是图的开发商——东莞市海岸桃源实业投资有限公司（实为东莞本土企业东莞市光大房地产开发有限公司控股，以下简称海岸桃源公司）为了一己私利，采用极端恶劣的欺诈行为，向业主们宣传虚假配套，之后却过河拆桥，其置4000多户业主的权益于不顾、置社会和谐稳定于不顾的行为，人神共愤！现就开发商的相关无视国家法律、无视民生稳定的相关行为，向媒体爆料，恳请相关媒体能来现场采访报道，转播，让此恶劣行为大白于世，为数万受害百姓伸张正义。
一、开发商的股权关系
山湖城的开发商为东莞市海岸桃源实业投资有限公司，实为东莞市本土房地产企业东莞市光大房地产开发有限公司控股的子公司（详见附件1），而且在《商品房买卖合同》中，也明确约定山湖城的推广名称是“光大山湖城”（附件2），在楼盘上也布置了光大山湖城的灯箱广告（附件3）。又加上房企的一贯做法：开发一个项目注册一个子公司，我们完全有理由相信，山湖城就是光大地产开发。
二、无视国家法律，采用非常恶劣的欺诈行为销售房屋
为了最大程度的赚取利润，开发商建设山湖城之时，就没有规划设计体育公园等配套设施，而是在小区红线外私自动工，建设公园、球场等配套设施，并把这些设施圈在小区封闭式围墙内。然后向前来买房的业主宣传展示，并且用心险恶的在《商品房买卖合同》中约定：球场等配套设施所有权属于海岸桃源公司所有（附件4）。该配套在2018年2月24日被东莞市国土资源局作出的大岭山国土资（执法）决字【2018】8号《行政处罚决定书》认定为“未经批准，擅自占用土地实施建设行为，构成非法占用土地的违法事实”。
对于欺诈一期业主的成功，海岸桃源公司看在眼里喜在心头，之后在山湖城二期的建设中更加明目张胆、肆无忌惮！不仅更加放肆的宣传其一期中的违建配套设施，同时在也宣传二期将建设有景观亭、儿童乐园、健身区、林荫道……目前均无一兑现。
三、过河拆桥，无视民生稳定
2019年8月，由海岸桃源公司发出《关于山湖城花园围墙修建及退还体育公园用地的情况公告》（附件6），公告称：一期后面体育公园的土地需要退还给连平、太公岭、大石板、上高田等村集体单位。
销售房屋时，拍着胸脯保证，有多么完美的配套设施，甚至无视国家法律，公然在合同中做出“配套设施都属于其所有”的虚假承诺，赤裸裸的欺诈购房者。早在18年2月份就被国土部门认定违建的体育配套，一直拖到19年8月才公布，究其原因，是因为所有房屋已经基本销售完毕，已经没有继续欺骗下去的必要了。
四、用心险恶的法律维权套路
光大地产采用及其恶劣的欺诈手段，导致业主们因为相信其所宣传的配套设施而付款购房（后期15、16两栋单价基本在20000左右），如若没有这些配套，房价根本到不了这个价格。然而其用低成本的欺诈宣传，高价卖完房屋后，然后公开高调承认其欺诈行为，俨然一副地痞流氓的样态：你等业主能奈我何？
此时业主们面临两种选择：1、默默忍受这流氓的欺负，接受现状；2、挺身而出，运用法律手段维护自身合法权利，然后正中流氓下怀，因为按照合同法相关规定，业主们只能追究开发商的违约责任，然而开发商提供的格式合同中并没有具体明确的违约责任承担方式，根据以往的法院裁判案例来看，违约责任的赔偿部分，数额都不太高，相对于家大业大的开发商而言，基本上没有任何压力，其承担的违约责任远远低于其欺诈销售所带来的利润！
山湖城伊然变成“删”湖城！导致整个小区近万人人心惶惶，担忧房屋价值因配套缩水而大幅降低，担忧日后的生活中没有体育公园等配套设施的惨淡景象……
光大地产在东莞经营多年，根本不是我等小业主能抗衡的，只能求助于各正义之声，给予采访报道，将这颗粤港澳大湾区里面的毒瘤公布于众。
感激不尽！
山湖城全体业主
二○一九年八月二十五日