主题：卧龙山话你知：深圳投资者如何做大做强

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发表于2010-09-02 23:40:52 |只看该作者: 楼主

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卧龙山话你知：深圳投资者如何做大做强

■ 传奇的深圳投资者

深圳房地产市场上投资者有很多，但是，这些投资者从事投资的时间都不长，一般都只有两三年的时间，而从事投资时间稍微久一点的，也只有五、六年的时间。

尽管如此，深圳的投资者在房地产投资领域，却依然创造了太多的奇迹。

因为投资者的出现，深圳房价出现了飞速的上涨，这样的上涨幅度，远远超过了其他城市。而随着房价的上涨，深圳投资者们的收入实现了急剧的增加，有很多投资者通过短短几年的投资，让自己的财富实现了数十倍的增值，当然，这样的增值带来的，是投资者们生活品质的提升。

■ 深圳投资者的投资心得

从深圳投资者在房地产市场上取得的成绩来看，他们是聪明的，他们也有很多的投资心得。

几年的买房卖房和近期房价剧烈的波动让投资者们积累了丰富的投资经验，他们知道了，在大跌之后买房在暴涨之后买房，他们知道了，靠近名校的房子最保值，他们知道了，地段好的小户型最好出租并且持有成本最低，他们也知道了，80平米左右的普通住宅最好转手。

这些，是深圳投资者们在过去几年的淘金中赖以成功的保障。

■ 深圳投资者的遗憾

虽然说深圳的投资者取得了巨大的成功，但是相比北京，上海，温州等地的投资者和国际上的大炒家，深圳投资者的还没有形成规模，在整个投资市场上的影响力也并不大，这就是深圳投资者的遗憾。

而之所以造成这样一种现象，主要是因为，深圳投资者的眼光看得不长远，深圳投资者投资一处房产往往几个月就卖，这样虽然能在短时间内就能获得一定的投资回报，但是，却无法收获巨大的投资回报。

这，让深圳投资者遭到了温州以及国际投资大鳄们的嘲笑。

■ 国际投资大鳄们如何投资

和深圳投资者不一样的是，在国外，他们会选择一些稀缺性的项目长期持有，因为他们觉得，稀缺性的物业会随着时间的推移而价值越来越高。

而事实也是如此，我们现在可以看到，在国外，一些稀缺地段的商业物业到了现在，表现依然非常抢眼，比如，曼哈顿现在价格上涨幅度，是新区的2-3倍。不仅商业是这样，住宅也是如此：稀缺的豪宅区兰乔圣菲和比华利，以及不可复制的十七英里，价格飙升速度也远非其他一些不成熟的项目所能比拟的。

■ 大深圳范围内，也有这样的成熟片区

其实，深圳投资者不用羡慕国外有那些稀缺的项目，因为，这样的项目，在大深圳范围内也有。

这样的项目，就是卧龙山别墅。

卧龙山项目位于凤岗镇现代化城市中心，是 “一河两岸”工程的首个地产项目，北面山脉为卧龙山，南面为东深河环绕卧龙山流过，地理位置极具想象力。小区紧邻东深公路、北接东深二线，南有东深供水河自西向东横穿，东西均有市政主干道南北连接，南面东深河两岸设计有滨水景观。优越的地理位置，便捷的交通联系，良好的自然环境及一桥相连的商业中心，使得项目既具有地段价值又具有区域价值。

项目总用地面积近40万平方米，在这块土地上开发商仅规划360栋别墅。特别需要注意的是，项目为纯独立别墅，这在整个珠三角都是非常稀缺的，也是永远都不可能再出现的。

■ 眼光放长远，深圳投资者才能做大做强

目光短浅者永远无法参与逐鹿，也永远无法有大的成就。而要想在这个市场上赚钱更多的利润，投资者们需要做的是，把目光投向更远方，多看看未来的市场将发生如何的演变。

放眼未来，卧龙山这样的纯独立别墅大盘的稀缺价值会越来越凸显，其受市场的追捧程度也会越来越高，而其价格，也自然的会实现巨大的上涨。

这一点，投资者们需要看到。也只有看到并明白了这一点，投资者们才能做大，做强。

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