主题：央妈又要降息了！今天起，央行降息0.25个百分点！！！
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发表于2015-05-11
伤不起的房奴
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发表于2015-05-11
跟哥关系不大
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发表于2015-05-11
这是要刺激我们赶紧买房
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发表于2015-05-11
哥是穷人，没钱存！
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发表于2015-05-11
不会到年底又涨回去吧？
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发表于2015-05-11
快去买房
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发表于2015-05-11
央妈又任性了！
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发表于2015-05-11
我只想问央妈周末都不休息吗
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发表于2015-05-11
房奴们开心了
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。（完）
那么，央行降息有什么影响吗？
【降息对楼市影响解读之一：为什么降息？】
国家统计局数据显示，2015年季度国内生产总值140667亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%，宏观经济处于触底阶段。
2015年季度，全国居民消费价格(CPI)同比上涨1.2%。同策咨询研究部研究显示，当季度GDP增速与CPI增速累加值小于10时，整个经济基本面面临滞涨的压力，货币政策将有宽松的趋势。当前来看，2015年季度GDP增速与CPI增速累加值为8.2，已经明显低于10这个警戒值，单纯从指标意义来看，当前国内具备货币政策走向宽松的特征，两次降息次两降准之后仍然具备继续降准或降息的空间。
而5月9日公布的CPI数据（4月我国CPI环比下降0.2%，同比上涨1.5%，同比涨幅虽然略有扩大，但是已经连续8个月处于2.0%的温和水平以下）无疑为后续货币政策的施展预留了空间。
【降息对楼市影响解读之二：还有多大降息空间？】
经验判断：降息幅度仍然有0.25%左右的空间
从经验判断来看，在利率下降货币政策走向宽松的周期当中，降准与降息往往是同时进行的。比如2008年9-12月期间，央行五次降息，同时也有4次降准；2011年12月-2012年7月期间，央行2次降息，同时有3次降准。
从此轮货币政策表现来看，央行已经有三次全面降息与两次全面降准，货币政策已经走向宽松。其中，4月20日一个百分点的大幅降准表明经济基本面不容乐观，甚至完成年度7%的目标可能有难度，从市场预期来看，本次降息0.25个百分点之后后续还可能有降准降息政策推出。
那么，本轮利率下降幅度多大？从历史经验来看，预计本轮利率下降周期利率至少可下降1个百分点左右。而截止目前央行已经有三次降息，降息的幅度分别为2014年11月22日起的0.4个百分点、2015年3月1日起的 0.25个百分点、2015年5月11日起的的 0.25个百分点，累计下降0.9个百分点。
因此，从未来预期的降息幅度来看，仍然有0.25个百分点左右的空间。
对于买房人来说，商业贷款按照贷款100万，30年期来算
降息之前每月还款：5931.37元
降息之后，每月还款：5772.36元
每月可少还：5931.37-5772.36=159.01元
一年12个月可少还1908.12≈2000大元！
公积金贷款，60万，还款期为30年的话，
降息之前每月还款2864.49元
降息之后每月还款：2778.69元
每月少还：2864.49-2778.69=85.8
每年可少还1029.6元